Normativa Aplicable
Una visión informativa del marco regulatorio y legal relevante para los servicios de home staging y los proyectos de departamentos de inversión en Chile.
Solo con fines informativos. Esta página ofrece una visión general del contexto regulatorio en el que opera Qozlino. No constituye asesoría legal. Para orientación legal específica, consulta a un profesional calificado en Chile.
¿Qué Tipo de Servicio es el Home Staging?
El home staging — el amoblado y preparación profesional de propiedades para su presentación comercial — se clasifica en Chile como un servicio comercial general, no como una actividad de corretaje o asesoría inmobiliaria. Esta distinción es importante: Qozlino no requiere licencia de corredor de propiedades porque no participa en transacciones inmobiliarias.
Nuestro servicio es comparable a otros servicios de preparación y presentación comercial — diseño de interiores, fotografía y montaje de eventos — que se rigen por marcos comerciales y de protección al consumidor generales, más que por legislación específica de propiedades.
Principales Marcos Legales
Una visión de las principales áreas regulatorias relevantes para nuestro servicio y los proyectos de inversión que apoyamos.
Derecho Comercial
Qozlino opera como prestador de servicios comerciales bajo el marco general del Código de Comercio de Chile. Nuestros contratos con grupos de inversión se rigen por acuerdos de servicios comerciales estándar, que cubren alcance, plazo, honorarios y responsabilidades de ambas partes.
Contexto de Derecho de Propiedad
Aunque Qozlino no es un prestador de servicios inmobiliarios, los proyectos de departamentos de inversión que apoyamos están sujetos a la legislación chilena, incluyendo la Ley General de Urbanismo y Construcciones y las ordenanzas municipales correspondientes. Operamos en edificios que cuentan con sus permisos de edificación y recepciones de obra.
Protección al Consumidor
Nuestros acuerdos de servicio con grupos de inversión están sujetos a la Ley N° 19.496 sobre Protección de los Derechos de los Consumidores, donde corresponda. Mantenemos términos claros y transparentes sobre el alcance del servicio, precios y responsabilidades de cada parte.
Protección de Datos Personales
El tratamiento de datos personales en el contexto de nuestro servicio está sujeto a la Ley N° 19.628 sobre Protección de la Vida Privada y su proceso de reforma en curso. Procesamos únicamente los datos necesarios para prestar el servicio y mantenemos medidas de seguridad adecuadas. Consulta nuestra Política de Privacidad para más detalles.
Marco Tributario
Qozlino opera como entidad comercial registrada en Chile, sujeta a las obligaciones tributarias aplicables, incluyendo el IVA sobre servicios según la regulación del Servicio de Impuestos Internos (SII). Todos los honorarios de servicio se facturan de acuerdo con la normativa tributaria vigente.
Grupos de Coinversión
Los grupos de coinversión que contratan nuestros servicios pueden estar estructurados de diversas formas bajo la ley chilena — como SpA, SRL, asociaciones civiles o acuerdos informales. La estructura legal del grupo de inversión no afecta el alcance de nuestro servicio, aunque puede influir en cómo se formalizan los acuerdos de servicio.
Lo Que Qozlino No Hace
Entender los límites de nuestro servicio es importante para la claridad regulatoria:
No corretamos ventas de propiedades
No actuamos como intermediarios en transacciones de compraventa de propiedades. Esta actividad requiere un corredor de propiedades con licencia en Chile.
No negociamos contratos de arriendo
Las negociaciones de arriendo las realiza el propietario o el corredor designado. Preparamos la unidad para su presentación, pero no participamos en la transacción de arriendo propiamente tal.
No prestamos asesoría de inversión ni financiera
Nuestro servicio se limita a la preparación física de las unidades. No asesoramos sobre decisiones de inversión inmobiliaria, valoraciones ni retornos financieros.
No administramos propiedades
La administración de propiedades es una actividad regulada separada. La participación de Qozlino concluye cuando termina el período de staging y se retiran los elementos.
¿Preguntas Sobre el Alcance de Nuestro Servicio?
Contáctanos directamente si tienes dudas sobre cómo nuestro servicio encaja en el contexto regulatorio de tu proyecto.